ECQUES · PAS-DE-CALAIS (62129)
Vous habitez Ecques et vous préparez la vente de votre maison ? Avant de fixer un prix, il est utile de savoir comment votre maison se situe face au marché local, et ce que vous pourrez réellement retirer de la vente. Conseillère immobilière basée à Blaringhem, j’accompagne les vendeurs de Ecques et des communes proches, de l’avis de valeur jusqu’à la signature chez le notaire.
UN PEU D’HISTOIRE
À Ecques, l’église Saint-Nicolas raconte aussi les conflits qui ont traversé l’Artois. Sa tour romane témoigne de ses origines médiévales, tandis que ses fortifications rappellent les affrontements entre la France et l’Espagne au XVIIe siècle. Cet édifice associe ainsi l’histoire quotidienne du village aux grandes rivalités qui ont marqué la région.
Source : Histoire et patrimoine, mairie d’Ecques (consultée le 6 novembre 2026).
PRÉPARER VOTRE VENTE
À ECQUES
Toiture, menuiseries, chauffage, isolation : les acheteurs regardent l’état général autant que la surface. Présenter clairement les travaux réalisés et ceux à prévoir évite les mauvaises surprises et sécurise la vente.
02
Date souhaitée, prochain logement, financement : votre calendrier influence la stratégie de mise en vente. Nous en parlons dès le premier échange.
03
Titre de propriété, diagnostics immobiliers obligatoires (dont le DPE), dernier avis de taxe foncière, factures de travaux : un dossier complet rassure les acheteurs.
04
Un prix argumenté, appuyé sur des références, aide à attirer des acheteurs sérieux dès la mise en vente.
05
Je compare votre maison aux ventes récentes de biens comparables et aux maisons actuellement en vente, puis je vous montre les références retenues.
06
Une maison rangée, lumineuse et bien mise en valeur aide les acheteurs à se projeter. Je vous conseille sur les points qui comptent vraiment, sans travaux inutiles.
MON AVIS DE VALEUR
Estimer une maison ne se résume pas à un chiffre. Je croise trois analyses complémentaires pour vous remettre un avis de valeur argumenté.
01 · LE PASSÉ
Les ventes de maisons comparables à Ecques et alentour, idéalement sur les six à douze derniers mois lorsque les données le permettent.
02 · LE PRÉSENT
Les maisons en vente auxquelles les acheteurs compareront la vôtre. Un prix d’annonce n’est pas un prix de vente : je fais la différence.
03 · LE PRIX AU M², AJUSTÉ
Un repère au mètre carré, ajusté à l’emplacement, l’état, le terrain, la performance énergétique et les travaux éventuels.
Une estimation cohérente avec le marché et les informations disponibles, dont vous comprenez chaque référence.
ILS M’ONT FAIT CONFIANCE
EXCELLENT
Basée sur 16 avis
Publié sur GoogleMichael dTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Nous tenons à remercier chaleureusement Vanessa pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Elle a été très professionnelle, disponible, à l’écoute et toujours de bons conseils. Grâce à son sérieux, son implication et son efficacité, la vente s’est très bien déroulée. Nous sommes pleinement satisfaits de son travail et nous la recommandons sans hésitation !Publié sur GoogleHubert LTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Quand élégance rime avec compétence. Vanessa a parfaitement analysé l'évolution du marché et nous a proposé un positionnement, prix de vente, qui a permis de réaliser rapidement la vente de notre bien. Rigoureuse dans son organisation, elle a filtré et organisé les visites en respectant notre mode de vie. Elle ne lache rien et suit le dossier jusqu'à sa conclusion. Elle a également contribué à la recherche de notre nouveau logement avec le même niveau d'engagement. Si vous avez un projet de cette nature, vous aurez toutes les chances d'aboutir en le confiant à Vanessa.Publié sur GoogleMartine lTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Vanessa Verbrugghe est une personne réactive, professionnelle. Elle est à l'écoute et donne de bons conseils. La vente de notre maison s'est fait rapidementPublié sur GoogleIsabelle sTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Vanessa a vendu les biens de mes parents je suis loin de l'endroit où se vend la maison. C'est elle qui a guidé toutes les démarches. Je n'ai pas dû me déplacer un grand merci à elle je la recommande à 100 %Publié sur GooglePierre CTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Merci à Vanessa pour son accompagnement dans notre premier achat. Elle a su nous rassurer et nous faire sauter le pas tout en créant un climat de confiance entre le vendeur et nous. Et ce malgré la distance qui nous séparait. Merci pour votre réactivité. Je recommande les yeux fermés !Publié sur GoogleMarie-laure LTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Merci à vous, car ce dossier n'a pas été de tout repos, et votre patience face aux nombreuses complications a été pour moi un immense soutien. Merci d'avoir gardé votre calme et votre professionnalisme jusqu'au bout. Je ne manquerai pas de vous recommander !"Publié sur GoogleCELINE DTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
C’est avec beaucoup de professionnalisme, d’investissement et aussi de gentillesse que Vanessa m’a accompagné pour l’achat il y a quelques années puis la revente il y a quelques semaines de ma maison (et oui… la vie est faite d’imprévus et de surprises …) Un grand merci pour son efficacité , je la recommande vivement, si vous avez un projet immobilier , n’hésitez pas . 😊Publié sur GoogleLudivine RTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Excellente conseillère, nous avons fait appel à Vanessa pour nous aider dans la vente de nos maisons. Elle a été très à l’écoute et a répondu à toutes nos sollicitations. Elle s’est montrée très professionnelle et a réussi à vendre nos 2 maisons en un temps record. Nous savions que nous pouvions être en confiance en faisant appel à ses services. Nous la recommandons vivement. Grâce à elle, nos nouveaux projets prennent vie. Nous n’avons qu’un grand merci à lui dire!Publié sur GoogleLe FTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Personne très professionnelle et accueillante, très à l'écoute, je recommande vivement à 100%Publié sur GoogleFontaine cTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google.
Nous avons été parfaitement accompagnés. Nous n’avons que des éloges à faire sur le travail de Vanessa. Encore un grand merci.Certifié par: TrustindexTrustindex a vérifié que ces avis ont été publiés sur la fiche d'établissement Google de Verbrugghe Vanessa IAD France. En savoir plus
★★★★★
Chiffres relevés le 6 novembre 2026.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vous pouvez contacter Vanessa Verbrugghe, conseillère immobilière iad basée à Blaringhem, qui accompagne les vendeurs de Ecques. Un premier échange, sans engagement, permet de faire le point sur votre maison, votre projet et votre calendrier.
Il n’existe pas de prix unique valable pour toutes les maisons de Ecques. La valeur dépend de votre bien : surface, état, terrain, performance énergétique, emplacement. Je croise les ventes comparables, les maisons actuellement en vente et des repères au mètre carré ajustés, puis je vous remets un avis de valeur argumenté.
Le DPE informe l’acheteur sur la consommation d’énergie de la maison. Je le prends en compte dans l’avis de valeur, avec les travaux éventuels, et je vous explique comment il peut être perçu par les acheteurs.
Le prix affiché est celui de l’annonce. Le prix de vente est celui finalement convenu avec l’acheteur. Le net vendeur est la somme que vous percevez réellement, une fois déduits les frais qui vous incombent. Je vous aide à l’anticiper.
Oui. J’accompagne aussi les vendeurs de plusieurs communes du secteur, notamment Heuringhem, Quiestède, Bellinghem, Thérouanne.
PARLONS DE VOTRE PROJET
Un premier échange, sans engagement, pour faire le point sur votre maison et votre projet.