MAMETZ · PAS-DE-CALAIS (62120)

Je veux vendre ma maison à Mametz

Que votre maison soit à Mametz, à Marthes ou à Crecques, vendre demande de la préparation. Avant de fixer un prix, il est utile de savoir comment votre maison se situe face au marché local, et ce que vous pourrez réellement retirer de la vente. Conseillère immobilière basée à Blaringhem, j’accompagne les vendeurs de Mametz et des communes proches, de l’avis de valeur jusqu’à la signature chez le notaire.

UN PEU D’HISTOIRE

Mametz, Marthes et Crecques, au fil de la Lys

Mametz réunit trois histoires : celles de Mametz, Marthes et Crecques, regroupées en 1822. La Lys accompagne ce passé, notamment à travers les moulins. Celui de Mametz apparaît déjà sur une représentation des environs de 1600. Au fil du temps, la rivière a ainsi participé à la vie et aux activités des villages qui composent aujourd’hui la commune.

Source : Histoire de la commune, mairie de Mametz (consultée le 6 novembre 2026).

PRÉPARER VOTRE VENTE

Vendre sa maison à Mametz : les points clés

À MAMETZ

Bien présenter l’emplacement

La commune regroupe plusieurs anciens villages. Indiquer clairement où se trouve votre maison aide les acheteurs à se projeter et à la comparer avec justesse.

02

Rassembler les documents

Titre de propriété, diagnostics immobiliers obligatoires (dont le DPE), dernier avis de taxe foncière, factures de travaux : un dossier complet rassure les acheteurs.

03

Fixer un prix de départ cohérent

Un prix argumenté, appuyé sur des références, aide à attirer des acheteurs sérieux dès la mise en vente.

04

Situer votre maison face au marché

Je compare votre maison aux ventes récentes de biens comparables et aux maisons actuellement en vente, puis je vous montre les références retenues.

05

Soigner la présentation

Une maison rangée, lumineuse et bien mise en valeur aide les acheteurs à se projeter. Je vous conseille sur les points qui comptent vraiment, sans travaux inutiles.

06

Penser à la suite

Vendre, c’est aussi préparer votre prochain logement. Articuler les dates et le financement dès le départ évite les mauvaises surprises.

MON AVIS DE VALEUR

Estimation de maison à Mametz : trois regards

Estimer une maison ne se résume pas à un chiffre. Je croise trois analyses complémentaires pour vous remettre un avis de valeur argumenté.

01 · LE PASSÉ

Les ventes conclues

Les ventes de maisons comparables à Mametz et alentour, idéalement sur les six à douze derniers mois lorsque les données le permettent.

02 · LE PRÉSENT

La concurrence actuelle

Les maisons en vente auxquelles les acheteurs compareront la vôtre. Un prix d’annonce n’est pas un prix de vente : je fais la différence.

03 · LE PRIX AU M², AJUSTÉ

Votre maison, en détail

Un repère au mètre carré, ajusté à l’emplacement, l’état, le terrain, la performance énergétique et les travaux éventuels.

Une estimation cohérente avec le marché et les informations disponibles, dont vous comprenez chaque référence.

ILS M’ONT FAIT CONFIANCE

Ce que disent mes clients

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Michael d
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Nous tenons à remercier chaleureusement Vanessa pour son accompagnement lors de la vente de notre maison. Elle a été très professionnelle, disponible, à l’écoute et toujours de bons conseils. Grâce à son sérieux, son implication et son efficacité, la vente s’est très bien déroulée. Nous sommes pleinement satisfaits de son travail et nous la recommandons sans hésitation !
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Hubert L
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Quand élégance rime avec compétence. Vanessa a parfaitement analysé l'évolution du marché et nous a proposé un positionnement, prix de vente, qui a permis de réaliser rapidement la vente de notre bien. Rigoureuse dans son organisation, elle a filtré et organisé les visites en respectant notre mode de vie. Elle ne lache rien et suit le dossier jusqu'à sa conclusion. Elle a également contribué à la recherche de notre nouveau logement avec le même niveau d'engagement. Si vous avez un projet de cette nature, vous aurez toutes les chances d'aboutir en le confiant à Vanessa.
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Martine l
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Vanessa Verbrugghe est une personne réactive, professionnelle. Elle est à l'écoute et donne de bons conseils. La vente de notre maison s'est fait rapidement
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Isabelle s
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Vanessa a vendu les biens de mes parents je suis loin de l'endroit où se vend la maison. C'est elle qui a guidé toutes les démarches. Je n'ai pas dû me déplacer un grand merci à elle je la recommande à 100 %
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Pierre C
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Merci à Vanessa pour son accompagnement dans notre premier achat. Elle a su nous rassurer et nous faire sauter le pas tout en créant un climat de confiance entre le vendeur et nous. Et ce malgré la distance qui nous séparait. Merci pour votre réactivité. Je recommande les yeux fermés !
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Marie-laure L
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Merci à vous, car ce dossier n'a pas été de tout repos, et votre patience face aux nombreuses complications a été pour moi un immense soutien. Merci d'avoir gardé votre calme et votre professionnalisme jusqu'au bout. Je ne manquerai pas de vous recommander !"
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CELINE D
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C’est avec beaucoup de professionnalisme, d’investissement et aussi de gentillesse que Vanessa m’a accompagné pour l’achat il y a quelques années puis la revente il y a quelques semaines de ma maison (et oui… la vie est faite d’imprévus et de surprises …) Un grand merci pour son efficacité , je la recommande vivement, si vous avez un projet immobilier , n’hésitez pas . 😊
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Ludivine R
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Excellente conseillère, nous avons fait appel à Vanessa pour nous aider dans la vente de nos maisons. Elle a été très à l’écoute et a répondu à toutes nos sollicitations. Elle s’est montrée très professionnelle et a réussi à vendre nos 2 maisons en un temps record. Nous savions que nous pouvions être en confiance en faisant appel à ses services. Nous la recommandons vivement. Grâce à elle, nos nouveaux projets prennent vie. Nous n’avons qu’un grand merci à lui dire!
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Le F
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Personne très professionnelle et accueillante, très à l'écoute, je recommande vivement à 100%
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Fontaine c
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Nous avons été parfaitement accompagnés. Nous n’avons que des éloges à faire sur le travail de Vanessa. Encore un grand merci.
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★★★★★

69 avis certifiés sur Immodvisor, note de 4,9/5

Chiffres relevés le 6 novembre 2026.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Vendre sa maison à Mametz : vos questions

Vous pouvez contacter Vanessa Verbrugghe, conseillère immobilière iad basée à Blaringhem, qui accompagne les vendeurs de Mametz. Un premier échange, sans engagement, permet de faire le point sur votre maison, votre projet et votre calendrier.

Il n’existe pas de prix unique valable pour toutes les maisons de Mametz. La valeur dépend de votre bien : surface, état, terrain, performance énergétique, emplacement. Je croise les ventes comparables, les maisons actuellement en vente et des repères au mètre carré ajustés, puis je vous remets un avis de valeur argumenté.

Oui. Marthes et Crecques ont été regroupées avec Mametz en 1822. Votre maison est donc sur la commune de Mametz, et le nom du lieu-dit reste un repère utile pour la décrire.

Le prix affiché est celui de l’annonce. Le prix de vente est celui finalement convenu avec l’acheteur. Le net vendeur est la somme que vous percevez réellement, une fois déduits les frais qui vous incombent. Je vous aide à l’anticiper.

Oui. J’accompagne aussi les vendeurs de plusieurs communes du secteur, notamment Aire-sur-la-Lys, Roquetoire, Thérouanne, Blessy.

Vanessa Verbrugghe, conseillère immobilière, au téléphone avec un client

PARLONS DE VOTRE PROJET

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Un premier échange, sans engagement, pour faire le point sur votre maison et votre projet.